キャンプブームで山林を買う人が増加。思わぬ落とし穴に注意

　軽い気持ちで山林の所有者になる人は、管理義務を軽視しているのではと指摘されています。

「遺産分割協議で相続された方から『不要な山林を売却したい』という相談が会社に持ち込まれます。それを私が査定することになるのですが、“地目：山林”の土地は多くは傾斜地で、長年、人の手が入らず草木が生い茂っている状態です。
プライベートキャンプ場を持ちたいと考える人は、山林を買った後キャンプができるように開墾する手間があって、それを楽しいと思えないと厳しいですね。
逆に言えば、業者がお金をかけてまで開発したいとは思えない土地が売りに出てるわけです。
物件によっては入り口からすでに傾斜しており、車が入れないような土地もあります。」

「また近年、勢力の強い台風が訪れ、各地に大きな爪痕を残しています。仮に土砂災害警戒区域の土地を購入して自分の山で土砂崩れが起きたら、道路をふさいだり、他人の家を壊した責任は、土地の所有者が問われます。
土砂災害警戒区域はリスクの高い土地なので、地元の不動産業者の間では売ってほしいと頼まれても怖くて媒介すら受けない扱いで、売るに売れない土地の代表格。安いという理由だけでの購入はおすすめできません」

　購入した山林は売却等による出口が期待できないことから「将来年をとって、キャンプをする元気がなくなった時、売ろうとしても売れないリスクが高い」と警鐘を鳴らします。

「仕事で山林の査定をしていると言いましたが、事例だけを見た簡易査定ではなくて、役場、業者、ハザードマップ、開発した場合の費用、など鑑みてガッチガチの査定を行った結果、査定価格が0円になることは珍しくありません。
太陽光発電用地にもならない中途半端な広さの山林はそれだけ需要がない＝買い手不在なのです」
https://bizspa.jp/post-372936/

欲しい物を前にしてメリットしか考えて無いやつ多いからな
実際は山林所有はデメリットも多くて維持管理が大変だったりするらしい
なぜ所有者がその土地を安値で売りたがってるか考えよう

ワイも知らなかった

人気がないキャンプ場発掘して平日にすれば十分貸し切り状態できる

日本は平地狭くて山が多いんだから国が管理すべき

>>5
国管理化といえば菅直人氏の首相時代から脱ニート支援事業で林業って案があるな

山の土地なんて権利者同士押し付け合うようなもんだからな
俺んとこも境界確定に立ち会わなかったら土地面積がめっちゃ増えた

何かヒロシに始まるアウトドア系YouTuberの間で山買いブームみたいになってる気がする
深く考えずに車買うノリで買ってるんじゃないかな
どちらかといえば家を買う難しさに近いから安易に買わない方がいいのに

>>8
歳取ってから苦労するだろうな
畑作ですら高齢化で耕作放棄地になるからな

>>7
>>俺んとこも境界確定に立ち会わなかったら土地面積がめっちゃ増えた

増えちゃうのかー　都会では考えられない苦労ですね