引き続きポートロイヤル3
あれから2億貯めなおして町開発に乗り出したけどいろいろ困ったことも起きた
やったことはポルトーフランス(日干しレンガ)、サンティアゴ(木材)、ナッソー(ナッソー)の事業所を建てた
今回は金にものを言わせて初めから町の全てを買収することにした
具体的な方法は下準備として建築免許(乙種)の取得と倉庫の建設、これらがないと何もできない
世界中の在庫と相談して木材と日干しレンガが調達できるなら住宅を2棟建築する
そうでない場合は倉庫が完成したら町の商人からぼったくり住宅を2棟買う
建築免許(甲種)を買ったら(順序が重要)、住宅を撤去する(先に住宅を撤去すると免許を更新できない)
あとは簡単、焦土にする、事業所から(順序が重要)買収しては撤去の繰り返し、終わったら住宅(理由は後述)
町から全ての商人の施設を取り除いたら自分の町を作る(事業所、住宅を交互に建て時機を見て学校と病院を建てる)
なんとなくやけど商人からぼったくり住宅を買うときにも一応価格の決まりみたいなものがあるように感じる(未検証)
まずその町ごとに最低売却価格が存在する、それは町によって160万だったり330万だったり、そこは突き止められなかった
そしてプレイヤーがその町で住宅などを持っている場合は価格が上乗せされるみたいや
上乗せは最低でも数万は積んできてしかもどんどん重ねてくるから1棟買収したら撤去の方がええと思う
※世界から木材と日干しレンガの在庫がないときなどは開発に手間取ってしまうから注意
経験則だと事業所を取り壊しても価格は下がる(最低売却価格は割らない)から安い事業所から取り壊していきたい
もっとも事業所は残してやってもいいような気もするんよな…全部自分でやるならええけど材料を調達するのがめんどいし
あくまですべてを撤去するなら事業所→住宅の方がええかなあと
住宅は撤去推奨、住民たちはプレイヤーの建てた家よりも商人の家を好む
町の経営としてまず事業所と住宅の維持費と事業所の人件費が50万とかかかる
(ゲーム内では建築費といっているが建物を建てるためのお金ではない、毎日発生する地代と捉えた方が無難)
一方収入はというと家賃と事業所から得られる特産品、特産品の収入は生産量が増えるほど売値が安くなり最終的に赤字になる
そこで大事なのが家賃収入、というか家賃収入がないと町は赤字を垂れ流す
その家賃収入を邪魔するのが町の商人、プレイヤーが必死に建設、運営している事業のおいしいところ(家賃収入)を持っていく
たとえば町に5000人の労働者がいるとしてプレイヤーの住宅には500人しか住まないなんてことも起こり得る、そうすると家賃収入は1割になってしまう
予め商人の住宅を取り壊しておけば町の家賃はすべてプレイヤーのものになるので安心して開発できるというわけ、同じことにならないよう町の空き地はなくしておく
たしかに初期費用は掛かるけど町が単体で黒字になるメリットは非常に大きい、町の全てを買収できるまで開発を始めない方がいいくらいに思う