国税庁が節税潰しにタワマン課税を検討

http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20160211001499_comm.jpg

　タワーマンションを使った相続税の節税が広がっている。昨年１月からの相続増税で最高税率が引き上げられ、節税を後押しする不動産コンサルタントや金融機関もある。国税庁や総務省は、節税に使われやすい高層階への課税を強める新しい仕組みを検討している。

■時価・評価額の差が「うまみ」に

　親から相続したタワーマンションをめぐり、ある親族が東京国税局に追徴課税された。

　物件はマンション３０階の９０平方メートルの一室。入院していた父親が亡くなる１カ月前、親族が代理人となり、約３億円で購入した。マンションを相続した親族は、国税庁の通達に従い、財産としての価値を約６千万円と評価して相続税を申告。相続の４カ月後には業者に売却を依頼し、購入額とほぼ同額で売った。

　仮に現金で相続すれば約３億円に相続税がかかるが、マンションを絡めると評価額は２割になる。売却益についても、所得税がかかるのは購入額や取引コストを引いた残りなので、それがゼロなら税金はかからない。

　２０１０年の国税局の追徴課税に親族は取り消しを求めたが、国税不服審判所は「税負担を避けるため、判断能力のない父親の名義を無断で使って契約した」と指摘。相続前後の短期間だけ所有したマンションを通達で評価するのは不公平とした。

　時価（購入額）と評価額の開きに着目し、高額物件を安く申告するのがタワーマンション節税だ。１１～１３年に売買された３４３物件を国税庁が試算すると、平均で評価額は時価の３割ほどだった。昨年の相続増税で最高税率が５０％から５５％になった。「都心の物件を中心に節税のうまみが増し、相続対策とみられるマンション購入が増えている」と国税関係者は言う。


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http://www.asahi.com/articles/ASJ1P641PJ1PUTIL04R.html

人の財布に手を突っ込んでくる強盗から逃げようとするのは普通の人間なら当然の思考

◆日本の官僚は法解釈で何とでも変えてしまう

http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1413093193/104
>>83
法律変えない限り、株の譲渡益は低率分離課税。
税務署は法律通りに仕事してるだけ。

>>87
自然人に定款なんてないよ。

http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/livemarket1/1413093193/195n
>>104
今の税法でも、「営利目的」の株式譲渡による所得は事業所得とすべきものと認定され
ても文句は言えないよ。国税は不自然に儲けている人たちを狙い撃ちにして証券会社に
税務調査に来て解釈で何とでも変えてしまう。
FXは随分やられたけど、株式と先物は手垢も付いていないしね。

読んでもなんとなくしか仕組みが分からないけど
節税とか聞こえはいいけど、脱法ドラッグみたいなもんだな

FPなんてこういう抜け道があるよと指南してマンション売るための不動産屋用の資格になってる

しょせん上級ではなかったということ

自分らがウマーするためのルール作っておいて
穴つかれて悪用されたら騒ぐって

不動産相続して短期間で売り払うような奴は上級国民じゃないから～

ちょっと遅いし勝ち逃げ感あるけどやったれ

＞相続前後の短期間だけ所有した

>>7　まだちゃんと穴開けてあるしｗ

タワマンだけ課税しても仕方ないのに
ありとあらゆる不動産に対してやらなきゃ

これ系の相続税対策ってよくあるけど急になんでまた？

>>12
このように警察が何か制度を変えようとするときは、必ずその前に関連するニュースが続く。非常に分かりやすいといえば分かりやすい世論誘導なのである。
（寺澤有 著『本当にワルイのは警察』p168-169）
http://www.amazon.co.jp/dp/4800206251