みなさんマンションや持ち家を売ったことありますか？
これがなかなか希望通りの価格で売れなくてね。物件の良しあしに関わらず、苦労します。
一応不動産には相場ってあるじゃないですか、その値段を提示しても、そんな簡単には売れません。
過去にマンションを売ったことがあるので、その時の苦労話を聞いて下さいな。
マンションで最も難しい「売り」事情 まず物件ですが、代官山の1DKの事務所を売ろうと決めた。
出版不況で自宅と両方を維持するのがしんどくなったからだけど、どうやって売っていいか全く分からない。
そういえば、郵便受けにマンション売却を誘うチラシが入っていたっけなあ。
そのチラシには「世田谷にお住まいの資産家の息子様が、都心にお部屋を探しています」とかさ
「まもなく定年を迎える大手メガバンクの役員の方が、投資用にマンションをお探しです」とかさ
うまいこと書いてあるわけ。
へえ～そんなに部屋を探しているやつがいるのか、だったらすぐ売れるじゃんと
その大手有名不動産会社に電話をしてみた。
話はとんとん拍子に進み、じゃ明日にでも売りだしますからと。
売却を開始して2～3日は数人、物件を見に来たけど、あとはなしのつぶて。
しかも、チラシに該当するようなお金持ちのお客さんは、全く見えず。
あれって、ただの釣り広告だったのね。
これはまんまとやられた。この不動産屋を切るしかないな。
ところが自分が全くの素人だったから、言われるままに「専任媒介」契約を結んでしまっていた。しかも3ケ月も。
つまり他の不動産屋さんとは、契約が出来ない仕組みになっていた。これは焦りますよ。
だいたいそいつのやっていることって、インターネットにアップして、お客さんが来るのを待ってるだけだからね。
ヤフーオークションよりひどいかも。ちゃんと客連れて来いってば。
すでにマンションの荷物の多くは引き払い、無駄なローンを払っている状態だった。
元本はともかく、利子は全くの捨て金だ。
焦って来たので、2ケ月目にぶち切れて、専任契約を解除したい旨を通知する。
解除に応じない場合は、次の「一般媒介」契約の時、あんたを除外するとね。
そしたら上司と相談して、しぶしぶその話に応じて来た。
（全文はリンク先で）
以下ソース
http://nikkan-spa.jp/806967